I de prislistor som KA-företagen själva publicerar kostar en kontrollansvarig, en KA, från knappt 10 000 till runt 25 000 kr inklusive moms för en tillbyggnad eller ett nytt småhus. Det är byggherren, alltså den som låter bygga, som anlitar och betalar KA:n. Och en del jobb behöver ingen KA alls, till exempel ett komplementbostadshus.
Här går jag igenom vad företagen tar betalt, vad som styr priset och när du inte behöver någon KA. Vad kontrollplanen ska innehålla och vad du som byggare ska leverera står i Kontrollplan, kontrollansvarig och startbesked.
Vad en kontrollansvarig kostar
Det finns ingen officiell taxa. Varje KA sätter sitt eget pris, och Boverket publicerar inga typiska kostnader. Det närmaste du kommer är de priser som KA-företagen själva lägger ut. Så här ser fyra av dem ut:
| Företag | Uppdrag | Pris |
|---|---|---|
| Byggproffs.app (digital KA) | Enklare projekt | 5 938 kr inkl. moms |
| Tillbyggnad eller större ändring | 9 063 kr inkl. moms | |
| Nybyggnation | 12 500 kr inkl. moms | |
| Lov och Kontroll | Mindre arbeten, till exempel avväxlingar | från 7 500 kr inkl. moms |
| Garage eller uthus | från 9 000 kr inkl. moms | |
| Tillbyggnader | från 19 500 kr inkl. moms | |
| Nybyggnation av villa eller fritidshus | från 24 500 kr inkl. moms | |
| Evolve Byggkonsult | Mindre projekt, till exempel tillbyggnad | från 10 000 kr exkl. moms (12 500 kr inkl.) |
| Större projekt, till exempel villa | från 16 000 kr exkl. moms (20 000 kr inkl.) | |
| Bygglovsproffsen | Små ärenden, till exempel att öppna en bärande vägg | runt 11 000 kr inkl. moms |
| Normal villa | runt 25 000 kr inkl. moms |
Priserna är hämtade från företagens webbplatser den 24 oktober 2026. Ingen av sidorna visar när priserna senast ändrades, och flera är ”från”-priser, så fråga alltid efter ett fast pris för just ditt jobb.
För en tillbyggnad börjar priserna i listorna på mellan 9 063 och 19 500 kr inklusive moms. För en ny villa ligger startpriserna mellan 12 500 och 24 500 kr, och Bygglovsproffsen anger runt 25 000 kr för en normal villa. Evolve Byggkonsult skriver att ett komplett uppdrag vanligtvis kostar 20 000 till 35 000 kr exklusive moms. Det är deras egen bedömning av marknaden.
Vad som styr priset
Storleken på jobbet. En avväxling eller ett garage har få kontrollpunkter och kräver färre besök än en ny villa, och alla fyra företagen har olika nivåer efter jobbets storlek.
Hur många gånger KA:n måste vara på plats. KA:n ska vara med vid tekniskt samråd, besiktningar och kontroller och vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök. Varje besök är tid, och resan dit är också tid. Byggproffs nämner byggplatsbesök och restid bland det som styr priset, och Lov och Kontroll skriver att mindre uppdrag kräver färre arbetsplatsbesök.
Vad som ingår. Hos Lov och Kontroll ingår normalt kontrollplan, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd med utlåtande. Jämför därför vad som ingår i varje prisförslag, inte bara siffran.
Behörigheten. En KA är certifierad på behörighetsnivå N för projekt av normal art, som en- och tvåbostadshus, eller K för komplicerade projekt. Ett vanligt villajobb klarar sig med N.
Hur bra underlaget är. KA:n ska kontrollera att det som står i kontrollplanen blir gjort och dokumenterat. Finns egenkontroller, intyg och foton samlade går det fortare än om KA:n måste jaga dem.
När behövs en kontrollansvarig?
Enligt plan- och bygglagen ska det finnas en eller flera kontrollansvariga för den kontroll som en kontrollplan omfattar (10 kap. 9 §). I praktiken gäller det jobb som kräver bygglov, till exempel en ny villa eller en större tillbyggnad.
Det finns många undantag. Ingen KA krävs för små ändringar av en- eller tvåbostadshus (10 kap. 10 §). Plan- och byggförordningen räknar dessutom upp åtgärder som inte kräver någon KA (7 kap. 5 §), bland annat:
- åtgärder som bara kräver anmälan, inte bygglov
- en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, det som tidigare kallades attefallshus
- att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus
- att bygga eller utöka en mur, ett plank eller en altan
Byggnadsnämnden kan ändå besluta att en KA krävs för de här åtgärderna, och den bedömningen går inte att överklaga. I startbeskedet fastställer nämnden kontrollplanen och anger vem som är kontrollansvarig (10 kap. 24 §), så där ser du om det finns en.
Vem betalar kontrollansvarig?
Byggherren. Det är byggherren som ska se till att kraven uppfylls, och uppdraget regleras i ett avtal mellan byggherren och KA:n. På ett villajobb är byggherren kunden, inte du som bygger.
KA:n ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför arbetet (1 kap. 8 §). Du kan därför inte vara KA på ditt eget jobb, och enligt Boverket kan KA:n inte heller arbeta i samma företag som du. Sedan den 1 juli 2026 får en KA inte heller kontrollera åtgärder som han eller hon själv har projekterat.
Räkna inte med rotavdrag för KA:n. Rotavdraget gäller arbetskostnaden för arbete som görs i bostaden, och KA:ns kontroll och dokumentation finns inte bland de arbeten Skatteverket räknar upp som rotarbete.
Vad KA:n gör för pengarna
Enligt plan- och bygglagen (10 kap. 11 §) ska KA:n bland annat:
- hjälpa byggherren att ta fram förslaget till kontrollplan
- se till att kontrollplanen följs och att kontrollerna blir gjorda
- vara med vid tekniska samråd, besiktningar och kontroller och vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök
- dokumentera sina besök på arbetsplatsen
- lämna ett eget utlåtande som underlag för slutbeskedet
Så håller du nere kostnaden
Ta in prisförslag från två eller tre KA:er och jämför vad som ingår, särskilt hur många besök på plats.
Välj gärna en KA som har nära till bygget. Tar KA:n betalt för restiden blir en kort resväg billigare.
Samla underlaget under jobbets gång: egenkontroller, intyg från behöriga underentreprenörer och foton på det som byggs in. Hur du gör det står i Egenkontroll och byggdagbok.
För dig som byggare
KA:n är kundens, men det är ditt arbete som kontrolleras. Skriv i offerten att kunden anlitar och betalar KA:n när det krävs, att arbetet börjar tidigast när startbeskedet finns och vilka egenkontroller du lämnar. En mall med de punkterna finns i Offertmall för bygg.
I Buildlr sparar du foton från mobilen på projektet, och startbesked, egenkontroller och intyg kan ligga bland projektets filer tillsammans med offerten och ÄTA. Då finns underlaget samlat när KA:n ska skriva sitt utlåtande. Du kan testa Buildlr gratis i 30 dagar.
Vanliga frågor
Vad kostar en kontrollansvarig?
I de prislistor KA-företagen publicerar börjar priset för en tillbyggnad på mellan cirka 9 000 och 19 500 kr inklusive moms, och för en ny villa på mellan 12 500 och 24 500 kr. Vad som ingår skiljer sig, särskilt antalet besök på plats.
Vem betalar kontrollansvarig?
Byggherren, alltså den som låter utföra arbetet. På ett villabygge är det husägaren.
Behövs en kontrollansvarig för ett attefallshus?
Nej, inte i normalfallet. Enligt plan- och byggförordningen krävs ingen KA för en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, som attefallshusen nu kallas, om inte byggnadsnämnden beslutar annat.
Kan byggföretaget vara kontrollansvarig?
Nej. KA:n ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför arbetet och kan inte arbeta i samma företag.
Ger kontrollansvarig rätt till rotavdrag?
Nej. Rotavdraget gäller arbete som utförs i bostaden, och KA:ns kontroll finns inte bland de arbeten som ger avdrag.
Källor
- Sveriges riksdag, Plan- och bygglag (2010:900), 1 kap. 8 § och 10 kap. 9-11 och 24 §§, hämtad 24 oktober 2026
- Boverket, Kontrollansvariga (med plan- och byggförordningen 7 kap. 5 §), senast ändrad 1 juli 2026, hämtad 24 oktober 2026
- Boverket, Ändringar av PBL och PBF, hämtad 24 oktober 2026
- Skatteverket, Ger arbetet rätt till rotavdrag?, hämtad 24 oktober 2026
- Byggproffs.app, Vad kostar en kontrollansvarig 2026?, hämtad 24 oktober 2026
- Lov och Kontroll, Prislista, hämtad 24 oktober 2026
- Evolve Byggkonsult, Priser, hämtad 24 oktober 2026
- Bygglovsproffsen, Kontrollansvarig, hämtad 24 oktober 2026
