Tre år efter att badrummet blev klart ringer kunden. Det är fukt i väggen mot hallen. Gjorde ni tätskiktet rätt? Du vet att ni gjorde det, men det du kan visa är det du skrev ner och fotograferade medan jobbet pågick. Här går jag igenom egenkontrollen och byggdagboken: vad de är, när de krävs och vad som ska stå i dem.
Tre saker som blandas ihop
- Din egenkontroll. Du kontrollerar ditt eget arbete mot kraven och skriver under.
- Byggherrens dokumenterade egenkontroll enligt plan- och bygglagen. Det är de kontroller som står i kontrollplanen och som byggnadsnämnden bedömer.
- Byggdagboken. Den beskriver vad som hände på bygget, dag för dag.
Boverket skriver att byggherrens dokumenterade egenkontroll enligt PBL inte ska blandas ihop med utförarens egenkontroller. Kontrollplanen är ett underlag till byggnadsnämnden och är normalt mindre omfattande. Kontrollpunkterna kan vara desamma, och det kan vara samma person som gör båda kontrollerna, men de ska redovisas var för sig. Mer om kontrollplanen i Kontrollplan, kontrollansvarig och startbesked.
Varifrån kravet kommer
Ingen enskild lag säger hur din egenkontroll ska se ut. Kravet kommer från fyra håll:
- Kontrollplanen. Av den ska det framgå vad som kontrolleras inom byggherrens dokumenterade egenkontroll (plan- och bygglagen 10 kap. 8 §). Som utförare kan det vara du som gör kontrollen och lämnar intyget.
- Branschreglerna. Säker Vatten, GVK och Byggkeramikrådet har egna intyg och kvalitetsdokument för utfört arbete. Se Säker Vatten, GVK och BBV.
- Avtalet. Beställaren kan kräva egenkontroller i förfrågningsunderlaget.
- Ansvaret för fel. Konsumenttjänstlagen kräver fackmässigt arbete (4 §), och kunden kan reklamera arbete på byggnader i upp till tio år efter att uppdraget avslutades (17 §).
Det sista skälet gäller varje jobb åt en privatperson, också det där ingen har bett om en egenkontroll.
Vad en egenkontroll ska innehålla
- Projekt, adress och vilket moment kontrollen gäller.
- Vilket krav du kontrollerar mot: ritning, branschregel med utgåva eller tillverkarens monteringsanvisning.
- Vad du kontrollerade och resultatet. Skriv mätvärdet när det finns ett.
- Avvikelser, och hur de åtgärdades.
- Datum, och namn på den som gjorde kontrollen.
- Foto, taget innan momentet byggs in.
Kontrollen ska göras av den som gjorde arbetet, när arbetet görs. En lista som fylls i på kontoret veckan efter visar bara att någon har kryssat.
Så här kan kontrollpunkterna se ut för ett badrum:
| Moment | Vad du kontrollerar | Kravet hämtas från | Dokumentation |
|---|---|---|---|
| Underlag | Att underlaget är klart för tätskikt, med fall mot golvbrunnen | Branschreglerna för tätskikt | Mätning och foto |
| Golvbrunn | Fabrikat och montering | Tillverkarens anvisning och branschreglerna | Foto före tätskikt |
| Rör och genomföringar | Placering och tätning | Säker Vattens branschregler | Foto, intyg från VVS-företaget |
| Tätskikt | System, skarvar och anslutningar | Tillverkarens monteringsanvisning | Foto innan plattorna sätts |
Jag har inte skrivit några mått i tabellen. De står i den utgåva av branschreglerna som gäller för jobbet, och det är den du ska hänvisa till.
Byggdagbok
En byggdagbok är anteckningar om vad som hände på bygget, dag för dag. I entreprenader enligt AB 04 och ABT 06 ska entreprenören föra dagbok. Vad den ska innehålla anges i de administrativa föreskrifterna för jobbet.
På ett konsumentjobb finns inget motsvarande krav i konsumenttjänstlagen. Jag tycker ändå att den är värd besväret, för det är den som svarar på frågorna i efterhand: varför stod jobbet still en vecka, vem sa att väggen skulle flyttas, när kom köket?
Skriv det här varje dag:
- datum, och vilka som var på plats
- vad som gjordes
- leveranser som kom, och sådana som uteblev
- hinder och väntetid, och vad de berodde på
- besök och besked från kunden eller beställaren
- avvikelser, skador och det som måste åtgärdas
- väder, när det påverkar arbetet
Ett exempel:
14 september. På plats: två snickare, VVS-montören från underentreprenören. Rivning av vägg mot kök klar. Hittade vattenskada i syllen, cirka 1,5 meter. Fotat. Ringde kunden 10.40 och skickade ÄTA på byte av syll 11.15, godkänd 13.02. Leverans av gips utebliven, ny tid i morgon 07.00.
Dagboken ersätter inte ÄTA-beställningen
Det är lätt att tro att en anteckning i dagboken räcker som bevis för att beställaren har godkänt ett tilläggsarbete. Det gör den inte.
Advokatfirman Kilpatrick har refererat en dom från Hovrätten för Västra Sverige (12 april 2019, mål T 4889-17) där entreprenören hänvisade till dagboken, som beställaren löpande hade läst och signerat. Uppgifterna här kommer från referatet. Domstolarna kom fram till att anteckningar i en dagbok bara visar entreprenörens egen uppfattning och inte är underrättelser enligt AB 04. Beställarens signatur på att ha tagit del av dagboken räknades inte som en beställning av ÄTA-arbeten.
Trafikverket har en sådan skrivning i sin mall för administrativa föreskrifter: noteringar i dagboken innefattar inte anmälan om ÄTA-arbete eller behov av tidsförlängning.
Dagboken stöder alltså din ÄTA, med datum, klockslag och foton. Själva beställningen ska vara skriftlig och godkänd för sig. Hur du gör står i ÄTA-arbeten.
Spara det i tio år
Kunden kan reklamera arbete på en byggnad i upp till tio år efter att uppdraget avslutades (konsumenttjänstlagen 17 §). Spara därför egenkontroller, dagbok, foton, intyg och godkända ÄTA lika länge, ordnat per projekt så att du hittar det.
Gör det till en vana
- Bestäm före start vilka moment som ska kontrolleras, och skriv in tiden i kalkylen på en egen rad.
- Fota innan något byggs in, för efteråt går det inte.
- Skriv dagboken samma dag.
- Lämna en kopia av egenkontrollerna och intygen till kunden med slutfakturan.
Fler poster som är lätta att glömma i kalkylen står i Vanliga kalkylmissar.
Så gör vi det i Buildlr
Egenkontrollen och dagboken skriver du själv. I Buildlr tar du foton med mobilen, och de sparas på projektet med tidsstämpel. Egenkontroller och intyg kan ligga bland projektets filer tillsammans med offerten, och ÄTA godkänns av kunden online, så att beställningen finns skriftligt med datum. Du kan testa Buildlr gratis i 30 dagar.
Vanliga frågor
Vad är en egenkontroll?
Att den som har utfört ett arbete kontrollerar det mot kraven och dokumenterar resultatet med datum, namn och helst foto.
Är egenkontroll ett lagkrav?
Plan- och bygglagen kräver att kontrollplanen visar vad som kontrolleras inom byggherrens dokumenterade egenkontroll. Utförarens egna egenkontroller styrs av avtal och branschregler.
Måste jag föra byggdagbok?
I entreprenader enligt AB 04 och ABT 06 ska entreprenören föra dagbok. Konsumenttjänstlagen har inget sådant krav.
Räcker en anteckning i dagboken som ÄTA-beställning?
Nej. Dagboken visar din uppfattning om vad som hände. En ÄTA ska beställas skriftligt för sig.
Hur länge ska jag spara egenkontroller?
Minst tio år för arbete på byggnader, eftersom kunden kan reklamera så länge enligt konsumenttjänstlagen.
Källor
- Boverket, Kontrollplanens innehåll, hämtad 12 oktober 2026
- Sveriges riksdag, Plan- och bygglag (2010:900), 10 kap. 8 §, hämtad 12 oktober 2026
- Sveriges riksdag, Konsumenttjänstlag (1985:716), 4 och 17 §§, hämtad 12 oktober 2026
- Byggföretagen, Remissvar AMA AF 21 och RA AF 21 (PDF) (bestämmelsen om dagbok i AB 04 och ABT 06), hämtad 12 oktober 2026
- Trafikverket, Administrativa föreskrifter, utförandeentreprenad (PDF), kod AFC.38, hämtad 12 oktober 2026
- Kilpatrick, Dagbokssigneringar bevisar inte godkända ÄTA-arbeten, hämtad 12 oktober 2026
