I förfrågan står det ”totalentreprenad enligt ABT 06”. I nästa står det ”utförandeentreprenad, generalentreprenad”. Jobben kan se likadana ut på ritningen, men orden avgör vem som svarar för lösningen när den inte håller, och därmed vad du ska räkna med i kalkylen.
Här är en översikt över formerna, vem som bär vilken risk och vad du ska fråga om innan du räknar.
Två frågor som är lätta att blanda ihop
Orden svarar på två olika frågor.
Den första är vem som projekterar, alltså vem som bestämmer hur det ska byggas. Upphandlingsmyndigheten beskriver två huvudtyper av entreprenadformer i Sverige: utförandeentreprenad och totalentreprenad.
Den andra är hur många avtal beställaren har. Där är de vanligaste formerna generalentreprenad och delad entreprenad.
En generalentreprenad kan alltså vara en utförandeentreprenad. Det ena ordet säger vem som ritar, det andra vem beställaren har avtal med.
Utförandeentreprenad och totalentreprenad i korthet
I en utförandeentreprenad svarar beställaren för projekteringen och du för utförandet, och standardavtalet är AB 04. I en totalentreprenad svarar du för både projektering och utförande, och standardavtalet är ABT 06. Beställaren beskriver då vad byggnaden ska klara, och du väljer lösningen.
Skillnaden avgör vem som står för felet när en lösning inte håller, och därmed vad du ska räkna med i anbudet. Hur ansvaret är fördelat, vad det gör med priset och hur ÄTA fungerar i de två formerna står i Totalentreprenad eller utförandeentreprenad.
Generalentreprenad och delad entreprenad
I en generalentreprenad har beställaren avtal med en entreprenör, generalentreprenören, som i sin tur anlitar underentreprenörer. Är du generalentreprenör har beställaren bara avtal med dig. Räkna därför med att det är dig beställaren vänder sig till när något är fel, också i en underentreprenörs arbete.
I en delad entreprenad har beställaren egna avtal med flera entreprenörer, till exempel bygg, el och VVS var för sig. De kallas sidoentreprenörer till varandra. Du svarar för din del, och du har inget avtal med de andra.
Det finns också en blandform, samordnad generalentreprenad. Beställaren tecknar först avtal med flera entreprenörer och låter sedan en generalentreprenör ta över avtalen, så att sidoentreprenörerna blir underentreprenörer.
| Form | Vem projekterar | Beställarens avtal | Standardavtal | Din risk |
|---|---|---|---|---|
| Utförandeentreprenad, generalentreprenad | Beställaren | Ett, med dig som generalentreprenör | AB 04 | Utförandet, med underentreprenörerna under dig |
| Utförandeentreprenad, delad entreprenad | Beställaren | Flera, ett per entreprenör | AB 04 | Utförandet av din egen del |
| Totalentreprenad | Entreprenören | Ett, med totalentreprenören | ABT 06 | Projektering, utförande och funktion |
Är du underentreprenör finns AB-U 07 när du bygger efter andras handlingar och ABT-U 07 när du själv projekterar din del. Byggandets Kontraktskommitté arbetar också med nya standardavtal, AB 25 och ABPU 25. Mer om avtalen i AB 04, ABT 06 eller Hantverkarformuläret.
Vad formen gör med kalkylen
Samma ombyggnad kan få olika pris beroende på formen. I en totalentreprenad har du poster som inte finns i en utförandeentreprenad: projekteringen och risken för att din lösning behöver göras om. I en utförandeentreprenad ligger arbetet i att läsa beställarens handlingar noga, eftersom det som inte står där kan bli ÄTA. Ett räknat exempel finns i Totalentreprenad eller utförandeentreprenad.
Formen styr mer än priset
Två ansvar kan följa med när du självständigt svarar för hela utförandet.
Det första är arbetsmiljön. Byggherrens arbetsmiljöansvar kan gå över på en entreprenör som självständigt ansvarar för arbetet. Åt företag kräver det ett skriftligt avtal (arbetsmiljölagen 3 kap. 7 c §). Se BAS-P och BAS-U.
Det andra är personalliggaren. Byggherren kan lämna över sina skyldigheter till en generalentreprenör, vid totalentreprenad eller utförandeentreprenad, men enligt Skatteverket inte vid delad entreprenad. Se Personalliggare i byggbranschen.
När kunden är privatperson
När kunden är privatperson gäller konsumenttjänstlagen. Då finns Hantverkarformuläret 17 och ABS 18, som enligt Byggföretagen är framtagna för avtal där beställaren är konsument.
Frågan om vem som bestämmer lösningen finns ändå kvar. Tar du ett helt badrum med dina egna underentreprenörer, och det är du som väljer tätskiktssystem och rördragning, svarar du mot kunden för både lösningen och utförandet. Har kunden en arkitekts ritning och egna avtal med elektrikern och rörläggaren är din del mindre. Skriv i offerten vad som är ditt och vad som är kundens. Mer om lagen i Konsumenttjänstlagen för hantverkare.
Fråga det här innan du räknar
- Vilken entreprenadform gäller, och vilket standardavtal?
- Vilka handlingar finns, och vem har tagit fram dem?
- Är det en styrd totalentreprenad: vilka lösningar är redan bestämda?
- Har beställaren avtal med andra entreprenörer på samma bygge, och vem samordnar dem?
- Ska byggherrens arbetsmiljöansvar eller personalliggaren ligga på dig?
- Hur ersätts ändringar och tillägg?
Hur du lämnar själva anbudet står i Anbud eller offert.
Så gör vi det i Buildlr
I Buildlr lägger du projektering, samordning och risk som egna rader i kalkylen, så att de syns och följer med till anbudet. Priser från underentreprenörer begär du in med rader och tar in i kalkylen när du har accepterat dem. Ändringar under jobbet blir ÄTA som kunden godkänner online innan arbetet börjar. Du kan testa Buildlr gratis i 30 dagar.
Vanliga frågor
Vad är en generalentreprenad?
Beställaren har avtal med en enda entreprenör, som i sin tur anlitar underentreprenörer.
Vad är en delad entreprenad?
Beställaren har egna avtal med flera entreprenörer, som var och en svarar för sin del.
Vilket avtal gäller för vilken form?
AB 04 för utförandeentreprenader och ABT 06 för totalentreprenader. För underentreprenörer finns AB-U 07 och ABT-U 07, beroende på om du själv projekterar din del.
Vad är en samordnad generalentreprenad?
Beställaren tecknar först avtal med flera entreprenörer och låter sedan en generalentreprenör ta över avtalen, så att sidoentreprenörerna blir underentreprenörer till generalentreprenören.
Vad är en sidoentreprenör?
En entreprenör som har eget avtal med beställaren i en delad entreprenad. Sidoentreprenörerna har inga avtal med varandra, och var och en svarar för sin del.
Källor
- Upphandlingsmyndigheten, Skede 4 i byggprocessen: Bygga, hämtad 12 oktober 2026
- Upphandlingsmyndigheten, Går det att ha både utförandeentreprenad och totalentreprenad i samma ramavtal? (begreppsbestämningarna i AB 04 och ABT 06), hämtad 12 oktober 2026
- Upphandlingsmyndigheten, Samordnad generalentreprenad, hämtad 12 oktober 2026
- Sveriges riksdag, Arbetsmiljölag (1977:1160), 3 kap. 7 c §, hämtad 12 oktober 2026
- Skatteverket, Byggherrens skyldigheter, hämtad 12 oktober 2026
- Byggföretagen, AB-U 07 (PDF), hämtad 12 oktober 2026
- Byggföretagen, För konsumenter som ska anlita en hantverkare, hämtad 12 oktober 2026
