Hoppa till huvudinnehållet
Testa gratis
ÄTA och avtal

Totalentreprenad eller utförandeentreprenad: ansvar, risk och ÄTA

Gustav Kyllenbeck
Av Gustav Kyllenbeck
7 min läsning Senast uppdaterad:
Totalentreprenad eller utförandeentreprenad: ABT 06, du svarar för projekteringen

En totalentreprenad är en entreprenad där du som entreprenör svarar för både projekteringen och utförandet. I en utförandeentreprenad svarar beställaren för projekteringen och du bara för utförandet. Skillnaden låter liten men avgör vem som betalar när en lösning inte fungerar, hur du ska räkna anbudet och hur ändringar under jobbet hanteras.

Här går jag igenom de två formerna, var generalentreprenaden passar in och vad formen betyder för en mindre byggfirmas offert och ÄTA. En översikt över alla entreprenadformer, med delad och samordnad generalentreprenad, finns i Entreprenadformer.

Vad är totalentreprenad?

Standardavtalet ABT 06 definierar totalentreprenad som en entreprenad eller del av entreprenad ”där entreprenören i förhållande till beställaren svarar för projektering och utförande”.

Beställaren beskriver vad som ska byggas och vilka funktioner det ska ha. Du tar fram lösningen, ritar eller låter rita den, och bygger den. ABT 06 är det avtal som gäller, om ni har skrivit in det i kontraktet.

I praktiken är totalentreprenaden sällan helt renodlad. Upphandlingsmyndigheten skriver att handlingarna ofta är delvis projekterade när totalentreprenören kommer in. Det kallas styrd totalentreprenad, och den kan vara mer eller mindre styrd beroende på hur långt projekteringen har kommit.

Vad är utförandeentreprenad?

I AB 04 är utförandeentreprenad en entreprenad ”där beställaren svarar för projektering och entreprenören svarar för utförande”. Beställaren, eller beställarens arkitekt och konstruktör, tar fram ritningar och beskrivningar. Du bygger efter dem.

Generalentreprenad är en annan fråga

Generalentreprenad säger inget om vem som projekterar. Det säger hur många avtal beställaren har. I en generalentreprenad har beställaren ett enda avtal, med generalentreprenören, som själv anlitar sina underentreprenörer.

En generalentreprenad kan därför vara en utförandeentreprenad med AB 04 eller en totalentreprenad med ABT 06. Är du generalentreprenör är det med dig beställaren har avtal, också för det dina underentreprenörer gör.

Vem svarar när lösningen inte fungerar?

Både AB 04 och ABT 06 har samma grundregel om uppgifter och lösningar: den part som har tagit fram uppgifter, undersökningsmaterial och tekniska lösningar svarar för att de är riktiga, och motpartens godkännande tar inte bort ansvaret (kapitel 1 § 6).

I en utförandeentreprenad är det beställaren som har tagit fram handlingarna. Visar sig en ritning vara fel eller ofullständig är det beställarens risk, och det du måste göra utöver handlingarna kan bli ÄTA.

I en totalentreprenad har du tagit fram lösningen, så då är risken din. Fungerar inte det färdiga resultatet som det ska, är det ditt ansvar att rätta det, också om du har byggt precis som du ritade.

Det finns ett viktigt undantag. Har beställaren i en totalentreprenad föreskrivit en viss teknisk lösning, till exempel ett bestämt tätskiktssystem eller en viss stomme, är ditt ansvar för den delen begränsat till utförandet (ABT 06 kapitel 1 § 8). Du måste ändå anpassa resten av din lösning till den beställaren har valt. Därför är det viktigt att veta exakt vilka lösningar beställaren har bestämt och vilka som är dina.

Vad formen gör med priset

Svensk Byggtjänst skriver att AB 04 används med fast pris eller löpande räkning, medan fast pris är det vanligaste med ABT 06. Med fast pris och eget projekteringsansvar blir det du som bär kostnaden om lösningen blir dyrare att bygga än du räknade med.

Ett exempel med påhittade siffror visar vad det gör med anbudet. Samma ombyggnad räknas som utförandeentreprenad och som totalentreprenad, exklusive moms:

PostUtförandeentreprenadTotalentreprenad
Arbete, material och underentreprenörer600 000 kr600 000 kr
Projektering, till exempel inhyrd konstruktör0 kr45 000 kr
Delsumma600 000 kr645 000 kr
Risk och vinst6 %: 36 000 kr9 %: 58 050 kr
Anbudssumma636 000 kr703 050 kr

Skillnaden är två poster. Projekteringen ska betalas oavsett vem som gör den. Den högre riskposten täcker att du får rätta din egen lösning på egen bekostnad om den inte håller. Procentsatserna är exempel, inte en norm.

Vem som svarar för vad i utförandeentreprenad och totalentreprenad

ÄTA i de två formerna

I båda avtalen är du både berättigad och skyldig att utföra de ÄTA-arbeten som beställaren beställer under entreprenadtiden (kapitel 2 § 3). Men reglerna för hur en ÄTA ska beställas och meddelas skiljer sig åt.

I AB 04 ska en ÄTA beställas skriftligt innan den påbörjas (kapitel 2 § 6). En anteckning i byggmötesprotokollet räcker. Upptäcker du själv att något måste göras som du anser ska ersättas, ska du först höra beställarens synpunkter (kapitel 2 § 7). Bara om kostnaden ligger under gränsbeloppet, ett halvt prisbasbelopp om inget annat har avtalats, får du börja direkt och meddela beställaren efteråt. Saknas beställning eller underrättelse förlorar du rätten till ersättning utöver kontraktssumman, om det inte vore oskäligt (kapitel 2 § 8).

I ABT 06 finns inget krav på skriftlig beställning av ÄTA, och en muntlig underrättelse räcker. Det beror på att det är du som projekterar och därför normalt är den som upptäcker behovet av ändringar. Däremot måste du skriftligen meddela beställaren om beställaren kräver en viss funktion eller teknisk lösning som du anser ger rätt till extra betalt (ABT 06 kapitel 2 § 7).

Ändrar du din egen lösning för att den inte fungerade, är det inget beställaren behöver betala för. Det följer av att projekteringen är din.

I båda avtalen gäller samma regler för priset när inget annat har avtalats: ÄTA ersätts enligt à-prislista eller annan avtalad prislista, och finns ingen sådan och ni inte kommer överens om ett fast pris ersätts arbetet på löpande räkning enligt självkostnadsprincipen (kapitel 6 §§ 6-7). Mer om hur du skriver, prissätter och får betalt för en ÄTA står i ÄTA-arbeten.

Vad det betyder för din offert

I en totalentreprenad:

  • Räkna med projekteringen som egna rader: inhyrd konstruktör, ritningar, beräkningar och den tid du själv lägger.
  • Skriv vilka lösningar du har valt, så att det går att se vad som ingår.
  • Fråga skriftligt vilka lösningar beställaren redan har bestämt, och skriv in svaret. Det är de delarna där ditt ansvar stannar vid utförandet.
  • Lägg en riskpost som motsvarar att du kan behöva göra om din egen lösning.

I en utförandeentreprenad:

  • Mängda efter handlingarna och läs dem noga. Det som står där ska du bygga till ditt pris.
  • Skriv vilka handlingar priset bygger på, med datum eller revision. Ändras de senare är det lättare att visa vad som är ÄTA.
  • Ha en à-prislista eller timpris med i anbudet, så att ÄTA har ett avtalat pris från början.

Är du underentreprenör finns AB-U 07 och ABT-U 07, som bygger på samma uppdelning. Mer om vilka avtal som finns, och Hantverkarformuläret 17 för jobb åt privatpersoner, i AB 04, ABT 06 eller Hantverkarformuläret.

Byggandets Kontraktskommitté arbetar med nya standardavtal, AB 25 och ABPU 25, som ska ersätta AB 04 och ABT 06. De har ännu inte fastställts. Enligt de senaste uppgifterna från kommittén blir det tidigast under senare delen av 2027.

Så gör vi det i Buildlr

I Buildlr lägger du projektering och risk som egna rader i kalkylen, så att de syns och följer med till anbudet. Ändringar under jobbet blir numrerade ÄTA med rader och pris, som kunden kan godkänna online innan arbetet börjar. Har kunden sagt ja på bygget kan du markera ÄTA:n som godkänd internt och skriva vem som godkände den. Du kan testa Buildlr gratis i 30 dagar.

Vanliga frågor

Vad är totalentreprenad?

En entreprenad där entreprenören svarar för både projektering och utförande. Standardavtalet är ABT 06.

Vad är skillnaden mellan totalentreprenad och utförandeentreprenad?

I en utförandeentreprenad svarar beställaren för projekteringen och entreprenören för utförandet, enligt AB 04. I en totalentreprenad svarar entreprenören för båda, enligt ABT 06.

Vad är skillnaden mellan totalentreprenad och generalentreprenad?

Totalentreprenad säger vem som projekterar. Generalentreprenad säger att beställaren har ett enda avtal, med generalentreprenören. En generalentreprenad kan vara både en totalentreprenad och en utförandeentreprenad.

Vem ansvarar om lösningen inte fungerar i en totalentreprenad?

Entreprenören, eftersom entreprenören har tagit fram lösningen. Har beställaren föreskrivit en viss teknisk lösning svarar entreprenören för den delen bara för utförandet.

Måste en ÄTA vara skriftlig i ABT 06?

Nej, ABT 06 kräver ingen skriftlig beställning av ÄTA. Men kräver beställaren en funktion eller teknisk lösning som du anser ger rätt till extra betalt måste du meddela det skriftligt. Skriv ändå alltid ner ÄTA:n, så att ni är överens om vad den gäller och vad den kostar.

Källor

Relaterade artiklar